首先，如果您的房子还在五年防水保修期内，那么您可以直接找开发商解决
如果物业和开发商是同一家公司，那么您也可以向物业投诉，要求其解决问题
但如果物业和开发商都不管这件事，那么您可以向住建局投诉，让相关部门介入处理♂️
其次，对于烟道处漏水的问题，我们需要了解漏水的原因
一般来说，烟道处渗水是因为楼上的水流经过烟道处，导致烟道处的防水层受损，从而引起渗水
如果开发商只是简单地在烟道与楼板表面交接处刷一遍防水涂料，那么是无法解决问题的
️ 因为漏水的地方不是表面，而是烟道砌砖与楼板之间的交接缝，需要打凿出来才能解决做防水♂️
此外，还有一种可能是楼上某户在这边有用水设施，因为没有做防水或者根本没做防水的话也有可能渗水下来，这种情况建议就是先做检测，如果是下雨过后就渗水，就可能是屋顶防水层的问题了，如果是楼上用水就漏说明是楼上问题
总之，对于新买的房子漏水的问题，我们需要及时采取措施，找到问题的根源，并向相关部门投诉，要求解决问题️♀️
同时，我们也应该加强对房屋的维护和保养，定期检查房屋的防水层，避免出现漏水等问题
只有这样，我们才能保障自己的住房安全和舒适️
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